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昌邑市经济开发投资债权收益权一期、二期

爱定融网    2021-04-01    90
咨询:昌邑市经济开发投资债权收益权一期、二期,有专业理财经理为您讲解项目疑点,增值人生,从来都不晚!双赢诚信,共创未来。 把更多的诚信留托付给你相信的人。

产品名称: 昌邑市经济开发投资债权收益权一期、二期
产品期限:一期:12个月,二期:24个月
付息方式: 自然季度付息
规模:10000万,其中一期5000万,二期5000万

预期收益:
一年期:30-50-100-300万:8.4%-8.6%-8.8-9%/年
一年期:30-50-100-300万:8.6%-8.8-9%-9.2%/年

主体:昌邑市xx投资公司,由昌邑市财政局100%控股,截止2020年6月总资产200.7亿,净资产108.1亿,2019年实现收入15.67亿,净利润1.61亿,主体评级AA,债评AA+ 。昌邑市财政局对其应付账款超过40亿元,政府平台属性明确且得到当地政府大力支持!
资金用途:用于补充发行人流动资金
来源:方和担保方的经营性收入
风控措施:
1、担保:昌邑市xx有限公司提供无限连带责任担保,担保方由昌邑xx理中心100%控股,总资产88.49亿
2、应款质押:一期:方提供8750万应款质押;二期:方提供12000万应款质押。
3、土地抵押,发行人提供价值8.1亿土地进行抵押担保。
【昌邑市介绍】
2019年昌邑市实现地区生产总值444.1亿元,同比增长1.4%;完成一般公共预算收入32.1亿元,同口径增长10.8%。昌邑市连续9年迈进中国中小城市综合实力百强、投资潜力百强,连续2年入围绿色发展百强、科技创新百强、新型城镇化质量百强,成为全省6个“五榜共进”县市之一。



其他优质项目推荐:
【政府债-山东济宁微山县】

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规模:12个月:2000万;18个月3000万
收益:
12个月:10-100-300万:8.4-8.6-8.8%
18个月:10-100-300万:8.5-8.7-8.9%
付息方式:自然季度付息
资金用途:用于山东省微山县重点采煤沉陷区微山湖电子产业园项目建设。
【融资人】山东省微山湖XXX有限公司,股东为微山县国资局,微山县最大平台公司!公开发债AA-评级。集团公司目前拥有总资产130亿元,兼跨采掘、洗选、制造、商贸、旅游、房地产、酿酒、发电、城区供热、投资管理、物流、酒店服务业等不同行业!拥有当地多家超大煤矿!
【担保人】微山县创XXX团有限公司,微山县国资局100%控股,AA评级,微山县最重要的平台公司,资产负债率仅为42%,发展潜力巨大,再融资能力强。
山东省济宁市微山县,煤炭储量占山东1/4、稀土全国第二,有山东“煤都”、东部“稀土城”之称,为鲁南经济圈、淮海经济圈重要成员。2019年,全县完成地区生产总值379.72亿元,2018年,全县实现一般公共预算收入32.77亿元。


行业知识每日一学:城投平台融资产品逻辑判断

城投平台融资途径无非以下几种,通过分析产品逻辑使判断有迹可循。

1、银行。没错,几乎所有的企业首先都去银行借钱,银行的风险控制和准入标准决定了大量优质的企业可以以很低的贷款成本借到资金,但必须需要足够的抵押物和质押物以及强有力的担保!

2、信托。当银行额度用完,或者银行风控没通过的时候,企业就会找信托,但信托作为银保监会的非银金融机构,作为银行小弟,也有很高的准人门槛,比如地方政府平台企业、百强地产、上市公司等,也会要求抵押、质押、担保等方式。

3、私募基金。当银行、信托都贷不到钱时,基本宣布金融机构无法贷到钱了,这个时候,企业基本上也没有什么能够抵押的东西了,就是有,也已经抵押给银行和信托了,但有些企业股权价值不错,那么会选择转让股权或者质押股权的方式,从私募基金融到钱,这里面需要精挑细选,自融、资金池、或者假私募要引起谨慎!

4、金交所定融。当私募基金不给备案或者没有可以转让质押的股权,企业就会选择金交所的定向融资计划,作为一种直接融资方式,这里面有地方城投公司、有地产公司等,也会有一些骗子公司,需要精挑细选才行,这个时候的融资成本也是不低的。

5、民间借贷、高利贷、P2P,当这几个场所都借不到钱的时候,就只能选择这几个领域,这些都不是普通老百姓能参与的,很多游走在法律边缘,融资成本很高,风控良莠不齐,没有什么统一的准入标准,当然可以获取的利率也是相当可观!

逻辑就是这样,每个阶段都有各自的特点和不足,大家根据自己的需求去选择,即便是高利贷也会有人喜欢,关键时刻也能起到救急作用。

作为普通投资人,没有专业的辨别能力,就踏踏实实的选择金融机构,远离非法集资!为城投平台信托、定融产品建立了严格的独立风控体系,为投资者理清产品底层,辨别风险。

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