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2021年洛阳市西苑城市发展投资债权收益权一期、二期

爱定融网    2021-06-03    62
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河南第二大城市洛阳最强区-涧西区财政一般预算收入30.94亿 ,政府债务率仅14.15% ,GDP超过600亿当地最大AA发债主体(债项评级AAA)直接融资, 存续债券6只,存量规模24亿元,2020年底融资人对涧西区财政局应收账款达57亿元(项目回购款) 信托同款!!每日当天成立
【2021年洛阳市西苑城市发展投资债权收益权一期、二期】
规模:10000万
期限及付息:12个月和24个月 自然季度付息
12个月:30-50-100-300万:8.8%-9%-9.2%-9.4%
24个月:30-50-100-300万:9%-9.3%-9.5%-9.8%
【融资方】洛阳市XX城市发展投资有限公司,由洛阳市涧西区人民政府实际控制,纯政府平台公司,AA主体评级,发债主体(共存续6只债券,债券余额24亿,债项评级AAA),截止2020年12月31日,总资产132亿,同比增长43%,净资产62亿,同比增长54%。2020年全年收入实现7.61亿,同比增长25% ,净利润1.3亿,同比增长46%。2020年底融资方对涧西区财政局应收账款达57亿元,融资方是洛阳市涧西区最重要的保障性住房及配套基础设施建设和土地开发整理实施主体。公司主营业务主要包括土地整理开发和保障性住房及配套基础设施建设。土地整理开发业务:根据公司与洛阳市涧西区人民政府于 2012 年 12 月 26 日签订的《洛阳市涧西区保障性住房及配套基础设施项目和土地整理开发合作协议书》,洛阳市涧西区人民政府以大包干的方式委托公司对区内的建设用地进行整理。涧西区人民政府支付公司土地整理项目所发生的实际成本,并按照成本加成的方式支付公司不低于投资总额 25%的项目收益。涧西区人民政府指定评审机构于年度 12 月 31 日前对公司年度建设的土地整理开发项目的成本投入进行评审,并按照约定支付项目成本及项目收益。保障性住房及配套基础设施建设业务:根据公司与洛阳市涧西区人民政府于 2012 年 12 月 26 日签订的《洛阳市涧西区保障性住房及配套基础设施项目和土地整理开发合作协议书》涧西区人民政府委托公司建设洛阳市涧西区保障性住房及相关配套基础设施建设项目,公司负责工程设计、融资、项目管理和施工建设,按规定使用项目建设用地。涧西区人民政府支付公司工程项目所发生的实际成本,并按照成本加成的方式支付公司不低于投资总额 25%的项目收益。
【增信措施】
【担保方】洛阳市XX城市开发建设有限公司,由洛阳市涧西区财政投资综合服务中心100%持股,实控人是涧西区政府,纯政府平台公司。截止2020年12月31日,总资产27亿。
【应收账款质押】一期和二期分别各提供7000万应收账款质押担保。
【区域经济】
洛阳市:2020 年,实现GDP5128.4亿元,排名全省第二,公共预算收入实现383.9亿,政府负债率10.33%。
涧西区:2020年,实现GDP超过600亿,公共预算收入实现30.94亿,排名全市第一。




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【收益类型】: 类固定收益
【发行机构】: 山西信托
【付息方式】: 按年付息
【投资区域】: 四川 成都
【投资领域】: 基础设施类
【规模】: 1.7亿
【认购起点】: 50万元
【本期起售日】: 2021-04-23
【抵押率】: 15%
【项目亮点】: 1、融资人成都金堂发展投资有限公司(AA)实际控制人为成都金堂县国资金融局,总资产143.65亿,实力雄厚,股东背景纯正,政府支持力度大;
2、回购人四川花园水城城乡产业发展投资开发有限责任公司注册资本14.008亿,实际控制人为金堂县金融局,总资产229亿,净资产118亿,当地业务具有一定的垄断性,实力雄厚;
3、担保人成都天府大港集团有限公司注册资本20亿,实际控制人为金堂县国资金融局,总资产1198亿,金堂最大最强的平台,深度捆绑当地政府信用,担保能力极强;
4、成都市,四川省会,副省级城市,GDP超1.77万亿,全国省会城市排名第二,仅次于广州,金堂县隶属于成都市,境内交通便捷,是“成都平原经济圈”内的重点发展县和成都市“特色产业发展区”, GDP高达468.9亿,一般公共财政收入34.32亿,年增长11.3%,经济快速增长,财政实力雄厚。

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