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金堂县现代农业投资资产债权收益权【一】01债权资产

爱定融网    2021-07-30    67
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【金堂县现代农业投资资产债权收益权【一】01】
应收账款覆盖率约为140%
AA主体发行+AA主体担保
规模:5000万
期限:12个月/24个月
【预期收益率】
12个月:10万-50万-100万-300万:8.1%-8.4%-8.9%-9.1%
24个月:10万-50万-100万-300万:8.4%-8.7%-9.1%-9.4%
【付息方式】
按季付息,到期还本!
【融资主体】
金堂县XX农业投资有限公司
【担保主体】
四川花园XX城乡产业发展投资开发有限责任公司
【资金用途】
补充发行人流动资金。
【风控措施】
1.对债务人为四川XX物科技发展有限公司7000万元的应收账款进行质押。
2.四川花园水XX产业发展投资开发有限责任公司(AA)对本产品承担不可撤销的连带担保。
【还款来源】
1.融资方营业收入返还;
2.担保方营业收入返还;
3.应收账款回款。


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【国民信托-大冶高新投集合信托】

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✅带土地及房屋抵押
✅百强县市:湖北首位全国百强
✅用款项目明确:生态环境治理
✅一般公共财政收入43亿+
✅融资方、担保方均为AA发债主体(总资产193亿+436亿)
✅债券评级有AA+及AAA

《xx信托-大冶高新投集合信托》3亿(本次发行1亿),2年,100万7.5%,自然半年付息。
【资金用途】用于受让融资方持有的全资子公司100%股权收益权,最终用于大冶市两港一湖生态环境综合治理项目建设。
【AA融资方】大冶高新投,实际控制人为大冶市经开委,总资产193.03亿,净资产94.08亿,负债率低至51.2%,AA发债主体,债券评级AAA,信誉高,当地头部基建平台,第二大平台,偿债能力极强。
【AA担保方】大冶振恒发展,实际控制人为大冶市国资委,总资产436.37亿,净资产246.86亿,负债率仅为43.4%,AA发债主体,债券评级AA+及AAA,资产实力雄厚,当地最大的平台,影响力大,担保能力极强。
【标的公司】黄石大冶湖联合发展,为融资方全资子公司,总资产31.44亿,净资产18.5亿,6.16倍覆盖信托本金。
【抵押担保】提供价值为4.5695亿的房产及土地抵押,1.52倍覆盖信托本金。
【湖北大冶】大冶市,湖北省黄石市下辖市,全国百强74位,湖北省首位全国百强,地处湖北“冶金走廊”腹地及武汉城市经济圈内,老牌白酒“劲酒”的生产地,GDP高达680.69亿,一般公共财政收入43.02亿,为黄石市6个区县排名第一位,财政稳定,经济发达。


债权资产

行业知识每日一学:现在想买个二手毛坯房,由于自己会装修,想按精装修标准后半年内卖出去是不是可行?
  奉劝你一句:不要自作聪明。   你可以去找二手房中介咨询一下,是不是所有的精装修的房子都比毛坯房贵。   一、   精装修的房子只是对于你来说,按照你喜好的装修风格进行的装修设计。而有意购买你的房子的人却不一定喜欢。   对于不喜欢的装修,就需要拆除重新装,可以说你花了大功夫装修的房子想把装修的价值附加在房子上别人不一定认同,因为对于别人来说这是毫无价值可言的。   有的甚至还要花费大的人工费用去拆除这些无用的装修。   二、税费问题。   你把毛坯房装修之后,装修价格附加在房价中,一套百平米的房子价值上升了十几二十万,税费不说,你增加的这部分装修款买家是否认同也是个问题。   三、成交问题。   和上面说的问题基本上差不多,精装修的房子价格上升,在同小区内和你一样房型的毛坯房较多的情况下,相信没有多少人愿意花那么多钱去买你装修过的房子。   因为就买家而言,无论你所谓精装修是否豪华、漂亮、实用,在他们眼中总会有需要改动的地方,有些买家甚至会反感一些装修的风格。   举个发生在本人身上血淋漓的教训。   由于我是工作在外地,当初买房的时候啥都不懂,怕房子下来了没人看着装修,就想着一步到位,每平米多了2000块左右买了一套100平米的精装修房。   房子下来以后,顿时心就凉了。   墙纸明显能闻到刺鼻的胶水味,门板用手一敲就能听出里面是空心的,拆除后里面都是锯末。   卫生间的马桶说句难听的,屁股大的都放不下,太小了。   花洒拆除后就是个塑料的,送给安装的工人都懒得拿走。   另外,整个装修风格太过于老气,浮夸,像KTV一样。   后来就全部拆除重新装修,砸墙、拆门、搬砖、祛除强制、打磨墙壁,光是这些人工费就花了几千块,想想后悔死了,里外里多花了二十多万,自己还累的要死,被老婆一顿数落。

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